Concorso di Idee per la riqualificazione urbanistica del centro storico di Codroipo (Ud)

 Obiettivo del concorso di idee è l’acquisizione di una proposta progettuale che consenta la riqualificazione urbanistica delle aree centrali di Codroipo, connettendo tra loro ambiti pubblici e privati per definire uno spazio che abbia le caratteristiche di luogo connettivo, collettivo e di socializzazione, in grado di rivitalizzare il nucleo urbano. Le aree da connettere a tale scopo comprendono la zona dell’attuale municipio, l’area dell’ex canonica, l’area “fossalat” e gli spazi attigui a queste. Questi spazi dovranno essere messi in relazione con l’area dei giardini pubblici (ex foro boario). Dai progetti del concorso di idee l’Amministrazione Comunale intende trarre un contributo sostanziale per iniziare un percorso programmatico che porterà alla creazione di uno strumento attuativo di pianificazione urbanistica mediante il quale delineare un piano d’azione capace di organizzare nel tempo una serie di interventi sequenziali attraverso i quali dare compiutezza alla riqualificazione urbana. La proposta dovrà essere sviluppata secondo le seguenti indicazioni: a) il livello di approfondimento dovrà essere adeguato alla scala urbana ed alla successiva necessità di redazione di uno strumento urbanistico per l’attuazione degli interventi; b) la nuova composizione architettonica dovrà dar luogo, anche a mezzo della demolizione di edifici esistenti (ex canonica, edificio retrostante il Duomo, edificio adiacente al municipio attualmente destinato a banca e residenze ai piani superiori,parte ampliata retrostante al municipio adibita a sala consiliare e uffici, edificio adibito a sede agenzia immobiliare), ad una piazza delimitata da edifici, anche nuovi che ospiteranno la sede comunale con sala consiliare polivalente ubicata al piano terra e ambienti da destinare a residenze, uffici, negozi e parcheggi (anche interrati); c) nell’area Giardini pubblici - ex foro boario dovrà essere prevista la demolizione dell’edificio di proprietà comunale attualmente adibito a magazzino; la costruzione di un nuovo corpo di fabbrica a più piani con piano terra passante e spazi da destinare al mercato settimanale dei prodotti agricoli locali, da utilizzare anche in occasione di fiere e manifestazioni e quindi adeguatamente attrezzato. Il piano superiore sarà riservato a sedi di associazioni con locali di servizio comuni (servizi igienici, sala fotocopie, sala riunioni, ecc.). La nuova progettazione dovrà tener conto della possibilità che l’area parcheggio possa ospitare, in occasione di fiere e manifestazioni, il Luna Park, con le necessarie dotazioni di reti tecnologiche. Si dovrà inoltre prevedere la riqualificazione dello spazio verde, in origine caratterizzato da viali alberati radiali che confluivano al centro del mercato dei bovini organizzato nella seconda metà dell’800. Dovrà essere conservato e valorizzato il platano monumentale individuato nella planimetria.
Potrà essere demolita la pesa pubblica e rivisto il sistema della viabilità; d) dovranno essere proposte soluzioni adeguate per la valorizzazione dell’area tra la Chiesa e la nuova canonica, con la previsione di spazi legati alle funzioni che caratterizzano tale ambito, ovvero aree verdi, spazi di aggregazione sociale e parcheggi. Si precisa che tale area potrà essere utilizzata nel periodo estivo per le attività organizzate dalla parrocchia con i ragazzi dei centri estivi; e) la proposta di trasformazione urbanistica dovrà necessariamente prevedere una nuova definizione della viabilità distinta per gerarchia di percorrenza eventualmente integrata con elementi stabili di arredo urbano, anche per la valorizzazione turistico/culturale; f) fatta salva la legislazione e normativa di riferimento per il dimensionamento degli spazi oggetto del concorso, per la stesura dell’idea progettuale si dovrà tenere nella giusta considerazione: - l’integrazione urbanistica tra l’ambito di riferimento e le strutture già esistenti per le quali non è prevista la demolizione e quelle in fase di costruzione o di progetto, quali la nuova canonica (in corso di realizzazione) e la nuova autostazione degli autobus (progetto approvato e di prossima realizzazione); - la possibilità che il progetto che possa essere realizzato e gestito per fasi successive; - l’uso di materiali e tecnologie innovative ed eco-compatibili caratterizzate da basso impatto ambientale, sostenibilità energetica ed ambientale; - la vigente normativa per l’eliminazione delle barriere architettoniche; - un sistema di illuminazione pubblica adeguato; g) la proposta dovrà inoltre considerare la futura manutenzione degli immobili e dei manufatti progettati e la loro gestione attraverso semplici ed economici interventi; h) possibilità di attuazione degli interventi con collaborazione pubblico–privata; i) trattandosi di concorso d’idee per realizzare opere di interesse pubblico non vengono previsti parametri urbanistici e non è richiesto il rispetto delle prescrizioni derivanti dal regolamento edilizio, dal Piano Regolatore Generale Comunale e dai Piani Regolatori Particolareggiati Comunali del centro storico di Codroipo. Le proposte presentate dovranno considerare lavori e somme a disposizione dell'Ente per un importo massimo di € 10.000.000,00=, (euro dieci milioni) comprensivi di I.V.A., spese tecniche, imprevisti, espropri ecc., eventuali eccedenze andranno motivate.